Professionelle Entrümpelung & Wohnungsauflösung Berlin & Brandenburg
Ihr zertifizierter Fachbetrieb für diskrete Wohnungsauflösungen, Haushaltsauflösungen und fachgerechte Entrümpelungen in ganz Berlin und Brandenburg. Schnell, besenrein und zum garantierten Festpreis mit fairer Wertanrechnung.
Entrümpelung unverbindlich anfragen
Erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden eine verbindliche Ersteinschätzung und sichern Sie sich Ihren Wunschtermin zur kostenlosen Vor-Ort-Besichtigung.
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Verlässliche Festpreise: Keine versteckten Kosten für Anfahrt, Etagenzuschlag oder Containergebühren.
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Besenreine Übergabe: Wir hinterlassen jeden Raum makellos sauber und übergabefertig für Vermieter oder Notar.
Wohnungsauflösung & Entrümpelung in Berlin: Schnell, diskret und rechtssicher
Eine anstehende Wohnungsauflösung oder Entrümpelung ist für Eigentümer, Angehörige und Hausverwaltungen häufig eine enorme organisatorische und emotionale Belastung. Ganz gleich, ob eine Immobilie nach dem Tod eines Angehörigen aufgelöst werden muss, ein Umzug ins Pflegeheim ansteht, ein Mieterwechsel eine zügige Räumung erfordert oder über Jahre zugestellte Kellerräume und Dachböden befreit werden sollen: Die bloße Menge an Hausrat, schwerem Mobiliar und Mischabfällen übersteigt private Kapazitäten meist binnen weniger Stunden.
Als erfahrener Fachbetrieb übernimmt Galabau Schimmack die komplette Koordination und Durchführung aller Räumungsarbeiten in Berlin und Brandenburg. Wir packen dort an, wo andere aufgeben: von der sorgfältigen Sichtung und Wertgegenstand-Sicherung über den systematischen Abbau fest eingebauter Küchen und Schrankwände bis hin zum Abtransport über enge Treppenhäuser oder Berliner Hinterhöfe. Wir garantieren Ihnen absolute Termintreue, höchste Diskretion gegenüber Nachbarn und Vermietern sowie die termingerechte, besenreine Übergabe des bezugsfertigen Objekts.
Nachlass & Trauerfall
Für Angehörige gestalten wir Nachlassräumungen besonders einfühlsam und diskret. Wir sichern vertrauliche Unterlagen, trennen pietätvoll persönliche Erinnerungsstücke und rechnen verwertbaren Hausrat fair gegen.
Seniorenumzug & Verkleinerung
Beim Wechsel in eine Seniorenresidenz oder ein betreutes Wohnen begleiten wir mit Geduld und Umsicht: Lieblingsmöbel werden sicher umgezogen, der Rest fachgerecht aufgelöst und die alte Wohnung bezugsfertig vorbereitet.
Mietende & Wohnungsübergabe
Schnelle Beräumung vor dem Auszug zur Vermeidung doppelter Mietzahlungen. Inklusive Abbau von Einbauküchen, Entfernung alter Teppichböden, Schließen von Bohrlöchern und direkter Abnahme mit der Hausverwaltung.
Maßgeschneiderte Räumungskonzepte für jede Immobilienart
Vom kompakten Single-Apartment bis zum weitläufigen Gewerbekomplex: Wir bieten für jeden Räumungsbedarf die passende technische und personelle Lösung.
Wohnungsentrümpelung
Schnelle und strukturierte Räumung von Miet- und Eigentumswohnungen aller Etagen, auch ohne Fahrstuhl. Demontage von Einbauküchen, Entfernung von Teppichböden, Tapeten und Einbauten inklusive besenreiner Endreinigung.
Komplette Hausentrümpelung
Ganzheitliche Räumung von Ein- und Mehrfamilienhäusern vom Dachboden bis zum Kriechkeller. Inklusive Nebengebäuden, Garagen, Werkstätten und Gartengrundstücken – alles aus einer erfahrenen Hand.
Haushaltsauflösung & Nachlass
Einfühlsame und diskrete Nachlassräumung nach Todesfällen. Transparente Trennung von persönlichen Erinnerungsstücken, Dokumenten und Inventar mit fairer Wertanrechnung auf verwertbare Nachlassgegenstände.
Gewerberäumung & Büroauflösung
Professioneller Rückbau von Büros, Kanzleien, Praxen und Lagerhallen. Sichere Aktenvernichtung nach Bundesdatenschutzgesetz (BDSG/DIN 66399) sowie fachgerechte Entsorgung von IT- und Elektronikschrott.
Transparente Kostenreduktion durch Wertausgleich für gut erhaltenen Hausrat
Nicht alles, was bei einer Wohnungsauflösung oder einem Nachlass geräumt wird, gehört auf den Schrottplatz. Gut erhaltene Möbel, antikes Mobiliar, hochwertige Porzellanserien, Gemälde, Musikinstrumente, Sammlerstücke oder funktionstüchtige Elektrogeräte besitzen häufig noch einen reellen Marktwert. Bei Galabau Schimmack setzen wir auf ein faires, transparentes Wertanrechnungsmodell: Bei der kostenlosen Vor-Ort-Besichtigung begutachten wir verwertbare Gegenstände sorgfältig und ziehen deren geschätzten Verwertungswert direkt von den Gesamtkosten der Entrümpelung ab.
Dieses Vorgehen spart Ihnen bares Geld und schont zugleich wertvolle Ressourcen im Sinne einer gelebten Kreislaufwirtschaft. Für Erbengemeinschaften und Betreuer erstellen wir detaillierte, nachvollziehbare Aufstellungen aller bewerteten Gegenstände, sodass gegenüber Behörden, Miterben und Gerichten maximale Transparenz gewahrt bleibt.
Unsere spezialisierten Räumungs- und Entsorgungsleistungen
Egal wie verwinkelt, vollgestellt oder anspruchsvoll das Objekt ist: Mit eigenem Fuhrpark, Containerdienst und erfahrenen Fachkräften lösen wir jede Herausforderung.
Keller- & Dachbodenräumung
Befreiung schwer zugänglicher Kellerverschläge, Dachböden und Speicher von jahrzehntelangem Unrat, alten Kartons, Textilien und verrostetem Metall – inklusive Transport durch engste Luken.
Sperrmüll & Containerservice
Eigener Containerservice von 3 m³ bis 30 m³ für die fachgerechte Sortierung und Abfuhr von Sperrmüll, Altholz A1 bis A4, Mischabfällen, Baustellenabfällen und Bauschutt im gesamten Berliner Raum.
Möbelentsorgung & Demontage
Fachgerechte Zerlegung schwerer Massivholzmöbel, Einbauschränke und alter Küchen. Fachgerechtes Abklemmen von Herden und Sanitäranschlüssen sowie umweltgerechte Verwertung von Holz und Polstern.
Messie-Wohnungen & Problemfälle
Diskrete, professionelle Räumung von Extremfällen und stark vermüllten Objekten. Inklusive Schädlingsbekämpfung, Geruchsneutralisation, Desinfektion und Vorbereitung für die Sanierung.
Garten- & Grundstücksberäumung
Entfernung von Altreifen, Eisenschrott, Bauschutt und Gartenabfällen auf privaten und gewerblichen Grundstücken. Perfekt kombiniert mit unserem Baumfällungs-Service und Grünflächenpflege.
Garagen & Nebengebäude
Beräumung von Garagen, Schuppen, Lauben und Carports. Fachgerechte Separierung und gesetzeskonforme Entsorgung von alten Lacken, Chemikalien, Altölen und gefährlichen Sonderabfällen.
Rechtssichere Entsorgung nach Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG)
Eine professionelle Entrümpelung zeichnet sich vor allem dadurch aus, wie die ausgeräumten Materialien behandelt werden. Viele unseriöse Billiganbieter laden Abfälle ungetrennt auf Pritschenwagen und entsorgen sie illegal in Brandenburger Wäldern – mit fatalen juristischen Folgen auch für den Auftraggeber, da nach deutschem Umweltrecht die Abfallerzeugerhaftung gilt. Bei Galabau Schimmack sind Sie zu 100 % auf der sicheren Seite.
Wir arbeiten streng nach den Richtlinien des Kreislaufwirtschaftsgesetzes (KrWG) und in enger Kooperation mit der Berliner Stadtreinigung (BSR) sowie nachweispflichtigen, zertifizierten Entsorgungsfachbetrieben. Jeder Abfallstrom wird unmittelbar vor Ort oder in unseren Umschlaglagern sortiert: unbehandeltes Holz, Sperrmüll, Altmetall, Bauschutt, Kunststoffe, Papier und Pappe sowie Elektroschrott (nach ElektroG).
Für schadstoffbelastete Abfälle wie Altlacke, Pestizide, Asbestzementplatten oder Dämmstoffe führen wir ordnungsgemäße Entsorgungsnachweise und Übernahmescheine. Sie erhalten auf Wunsch lückenlose Belege, die Sie bei Vermietern, Behörden oder Gerichten vorlegen können.
Nachtspeicheröfen, Asbest und Sondermüll sicher entsorgen
In vielen älteren Berliner Mietshäusern, Gründerzeit-Altbauten sowie Siedlungshäusern in Brandenburg verbergen sich bei Haushaltsauflösungen handfeste gesundheitliche Risiken. Besonders häufig anzutreffen sind asbesthaltige Nachtspeicheröfen, alte Floor-Flex-Bodenplatten mit teerhaltigen Bitumenklebern oder künstliche Mineralfaserdämmungen (KMF) auf Dachböden. Der unsachgemäße Ausbau oder Zerschlagen solcher Materialien setzt hochgradig krebserregende Feinfasern frei und ist nach geltendem Umwelt- und Arbeitsschutzrecht streng untersagt.
Galabau Schimmack verfügt über das erforderliche Fachwissen und arbeitet eng mit zertifizierten Asbestsanierern gemäß TRGS 519 sowie Gefahrstoffexperten nach TRGS 521 zusammen. Nachtspeicherheizgeräte werden von unseren Fachkräften im Vorfeld staubdicht verklebt, emissionsfrei demontiert, in speziellen Asbest-Big-Bags versiegelt und fachgerecht abtransportiert. Auch Chemikalien, Altlacke, Pestizide aus Gartenlauben, Altöle und Autobatterien führen wir den behördlichen Sondermüll-Sammelstellen der BSR und den Brandenburger Sonderabfallgesellschaften zu.
Darüber hinaus übernehmen wir bei Bedarf den fachmännischen Rückbau von Wandvertäfelungen, abgehängten Deckenkonstruktionen, porösen Fliesenbelägen oder verklebten Teppichen, sodass die Räumlichkeiten nahtlos für anstehende Maler- und Sanierungsarbeiten bereitstehen.
In 5 einfachen Schritten zur besenreinen Immobilie
Vom ersten Anruf bis zur schlüsselfertigen Übergabe: So unkompliziert und zuverlässig läuft Ihre Entrümpelung mit Galabau Schimmack ab.
Kostenlose Besichtigung
Wir besichtigen Ihr Objekt in Berlin oder Brandenburg kostenfrei und unverbindlich. Gemeinsam klären wir den Umfang, Besonderheiten und verwertbare Gegenstände.
Festpreis mit Wertausgleich
Sie erhalten innerhalb von 24 Stunden ein detailliertes Festpreisangebot. Alle Kosten für Personal, Transport, Entsorgungsgebühren und Wertanrechnungen sind transparent aufgeführt.
Fachgerechte Räumung
Unser eingespieltes Team rückt zum vereinbarten Termin an. Möbel werden zügig demontiert, Gegenstände sortiert und das Gebäude zügig und schonend geräumt.
Sortenreines Recycling
Alle Stoffe werden zertifizierten Recyclinghöfen und Fachbetrieben zugeführt. Verwertbares wird geschont, Müll gesetzeskonform entsorgt.
Besenreine Übergabe
Nach gründlicher Endreinigung aller Böden und Treppenwege übergeben wir Ihnen die Immobilie schlüsselfertig zur direkten Weitervermietung oder zum Verkauf.
Kostenbeispiele für Entrümpelungen & Wohnungsauflösungen
Die tatsächlichen Gesamtkosten richten sich nach Raumvolumen, Etagenlage, Laufwegen, Sperrmüllart und möglicher Wertanrechnung. Hier finden Sie realistische Richtwerte für Berlin und Brandenburg:
| Leistung / Objekttyp | Typischer Aufwand & Kubikmeter | Leistungsumfang | Richtpreis (inkl. MwSt.) |
|---|---|---|---|
| Keller- oder Dachbodenräumung | ca. 10 – 20 m² / normaler Hausrat | Tragen über Treppen, Sortierung, Sperrmüllabfuhr, Besenreinigung | ab 450 – 850 € |
| 1- bis 2-Zimmer-Wohnung | ca. 35 – 55 m² / Durchschnittsmobiliar | Komplette Räumung, Demontage, Abtransport, besenreine Übergabe | ab 950 – 1.650 € |
| 3- bis 4-Zimmer-Wohnung | ca. 70 – 100 m² / voll möbliert | Inkl. Küchenabbau, Teppichentfernung, Vorhänge, volle Entsorgung | ab 1.750 – 2.950 € |
| Einfamilienhaus mit Nebengelass | ca. 120 – 200 m² + Keller & Garage | Umfassende Haushaltsauflösung aller Etagen, Scheune, Gartenhaus | ab 2.900 – 5.200 € |
| Messie-Wohnung / Härtefall | Starke Vermüllung / Sondermüll | Schutzausrüstung, Geruchsstop, Desinfektion, Sortierung, Entsorgung | nach Besichtigung |
| Wertanrechnung auf Mobiliar | Antiquitäten, Markenmöbel, Sammlungen | Gegenrechnung direkt im Festpreisangebot | – 150 bis – 1.500 € |
Wovon hängen die genauen Kosten einer Entrümpelung ab?
Um Ihnen stets den günstigsten und fairsten Festpreis ohne Überraschungen bieten zu können, analysieren wir bei der kostenlosen Erstbesichtigung vor Ort die vier wesentlichen Kostenfaktoren:
- Effektive Kubikmeter & Abfallarten: Reiner Sperrmüll (Holz, Metall, Kunststoffe) lässt sich deutlich kosteneffizienter recyceln als stark durchmischter Hausrat, Sondermüll, Farben oder asbesthaltige Stoffe, für die gesonderte Wiege- und Deponiegebühren anfallen.
- Stockwerk, Aufzug & Zugänglichkeit: Eine ebenerdige Räumung oder ein Objekt mit geräumigem Lastenaufzug erfordert weniger Personalstunden als das manuelle Tragen schwerer Eichenschränke aus dem 4. Obergeschoss eines Altbaus im Berliner Hinterhof.
- Demontage- und Handwerksaufwand: Müssen fest verleimte Einbauküchen, geflieste Sockel, Holzdecken oder verklebte Teppichböden fachmännisch zurückgebaut und abtransportiert werden, kalkulieren wir diese Zeitwerte transparent ein.
- Gegenrechnung durch Wertanrechnung: Hochwertige Möbel, Antiquitäten, Kunst, Porzellan oder wertige Elektrogeräte reduzieren Ihre Gesamtrechnung unmittelbar durch unseren direkten Wertausgleich.
Einsatzgebiete in ganz Berlin und im Brandenburger Umland
Mit unserem zentralen Betriebssitz in Falkensee bedienen wir die gesamte Hauptstadtregion und das Berliner Umland schnell und ohne lange Anfahrtswege.
Berlin (Alle 12 Bezirke)
Zuverlässige Wohnungsauflösungen und Entrümpelungen in allen Berliner Stadtteilen, auch in verkehrsberuhigten Innenstadtlagen mit Einrichtung behördlicher Halteverbotszonen:
Brandenburg & Havelland
Komplette Haus- und Hofentrümpelungen, Laubenräumungen und Grundstückssäuberungen im gesamten Brandenburger Umland:
Wissenswertes zu Entrümpelung, Kosten und Ablauf
Hier beantworten wir die häufigsten Fragen unserer Kunden rund um Wohnungs- und Haushaltsauflösungen in Berlin und Brandenburg.
Was kostet eine professionelle Wohnungsentrümpelung in Berlin?
Die Kosten für eine Entrümpelung hängen maßgeblich vom Raumvolumen (in Kubikmetern gemessen), der Art der zu entsorgenden Stoffe (z. B. Mischmüll, Altholz, Bauschutt, Problemstoffe), den örtlichen Gegebenheiten (z. B. 4. Stock ohne Fahrstuhl, langer Fußweg zum Hof) und eventuellen Zusatzarbeiten wie dem Entfernen von Bodenbelägen oder Wandfliesen ab. Kleinere Keller oder Dachböden starten in der Regel bei rund 450 bis 850 Euro, während eine durchschnittliche 2- bis 3-Zimmer-Wohnung zwischen 1.200 und 2.400 Euro liegt. Nach einer unverbindlichen Vor-Ort-Besichtigung erhalten Sie von Galabau Schimmack ein verbindliches Festpreisangebot ohne jedes Nachforderungsrisiko.
Wie funktioniert die Wertanrechnung bei einer Haushaltsauflösung?
Bei der gemeinsamen Besichtigung sichten wir vorhandenes Mobiliar, Elektrogeräte, Bilder, Sammlerobjekte oder Werkzeuge. Besitzen diese Gegenstände einen reellen Wiederverkaufswert, schätzen wir diesen marktgerecht ein und ziehen den Betrag direkt von den Gesamtkosten der Entrümpelung ab. Im besten Fall reduziert sich Ihr Rechnungsbetrag signifikant oder die Räumung refinanziert sich teilweise selbst. Sie erhalten von uns eine transparente, schriftliche Aufstellung aller angerechneten Werte.
Was bedeutet „besenreine Übergabe“ bei Galabau Schimmack?
Besenrein bedeutet für uns: Alle vereinbarten Möbel, Schränke, Teppiche, Gardinenstangen und Gegenstände werden vollständig aus den Räumen entfernt. Anschließend fegen bzw. saugen wir alle Böden gründlich ab, entfernen Spinnweben und befreien auch die genutzten Hausflure, Treppenhäuser und Aufzüge von Schmutzspuren. Die Räume sind nach unserer Abnahme sofort bereit für Malerarbeiten, Renovierungen, Notarübergaben oder die Endabnahme durch den Vermieter.
Wie schnell kann ein Räumungstermin stattfinden?
Wir wissen, dass Wohnungsauflösungen oft unter erheblichem Zeitdruck stattfinden müssen – etwa zum Monatsende wegen auslaufender Mietverträge. In dringenden Fällen bieten wir Ihnen eine Besichtigung innerhalb von 24 bis 48 Stunden an. Die eigentliche Räumung einer gewöhnlichen Wohnung dauert dank unseres eingespielten Teams meist nur einen einzigen Arbeitstag. Auch kurzfristige Notfallräumungen machen wir in Absprache jederzeit möglich.
Was geschieht mit vertraulichen Unterlagen und persönlichen Erinnerungsstücken?
Diskretion und Pietät stehen bei uns an erster Stelle. Sollten wir während der Räumungsarbeiten auf persönliche Dokumente wie Geburtsurkunden, Verträge, Briefe, Fotos oder Wertsachen stoßen, werden diese niemals ungeprüft entsorgt. Wir sammeln persönliche Unterlagen in separaten Behältern und übergeben sie Ihnen zur Prüfung. Auf Wunsch führen wir für Akten und sensible Geschäftsunterlagen eine zertifizierte Vernichtung nach DIN 66399 mit entsprechendem Vernichtungszertifikat durch.
Müssen wir vorab selbst Sachen packen oder aussortieren?
Nein, das müssen Sie nicht. Sie müssen lediglich vor Beginn der Arbeiten all jene Gegenstände markieren oder mitnehmen, die Sie persönlich behalten möchten. Den gesamten Rest – vom Ausräumen der Schränke über das Verpacken von Geschirr bis zum Abbau schwerer Schrankwände und Küchen – erledigen unsere erfahrenen Mitarbeiter eigenständig und fachgerecht für Sie.
Wie läuft die Entsorgung von Nachtspeicheröfen und Asbest ab?
Nachtspeicheröfen, die vor 1990 hergestellt wurden, enthalten in der Regel asbesthaltige Isolierungen und Kernsteine sowie teils chromathaltige Bauteile. Diese Geräte dürfen unter keinen Umständen vor Ort geöffnet, zerlegt oder beschädigt werden. Unser Team behandelt diese Heizkörper streng nach den Vorschriften der TRGS 519: Das Gerät wird im Ganzen luftdicht in bauaufsichtlich zugelassene Asbest-Spezialsäcke (Big Bags) verpackt, stoßgeschützt verladen und mit offiziellem Begleitschein direkt zur Sonderabfallverbrennung bzw. Untertagedeponie transportiert. Sie erhalten von uns den amtlichen Entsorgungsnachweis.
Wie unterstützen Sie Hausverwaltungen, Betreuer und Nachlasspfleger?
Für professionelle Nachlasspfleger, Notare und Berufsbetreuer bieten wir einen hochgradig standardisierten und rechtssicheren Workflow. Wir ermöglichen eine völlig schlüssellose und autonome Räumung: Nach Bereitstellung der Schlüssel durch den Verwalter dokumentieren wir den Ausgangszustand lückenlos mit Fotos, fertigen ein Inventarprotokoll an, sondern Nachlassakten und persönliche Gegenstände ab und führen die Räumung zum fest vereinbarten Pauschalpreis durch. Nach Abschluss übergeben wir das Objekt besenrein mit detailliertem Übergabeprotokoll und Zählerstandsablesung.